株式会社広信 - 山口県下関市幡生宮の下町9-16 |
内装解体とは、閉店・契約満了・リニューアルなど様々な事由により店舗・テナントなどを(一時的なものも含めて)ビル・店舗オーナー・管理会社様に明け渡す際に行う、いわゆる原状回復作業において、内装部分の分解と運び出し、破棄するまでの作業を区分けしたものを言います。そのため通常の原状回復作業であれば、内装解体は作業のひとつとして組み込まれています。店舗として空間利用を行った場合、必ず様々なインテリアを設置し、借り始めたころの原型はとどめていないと思います(居抜き物件以外)。いざ明渡すことになったときに、大中あり種類も豊富なそうした内装物は取り外しはもちろん、運び出し、処分まで行わなくてはなりません。 |
グラスコーポレーション - 山口県山陽小野田市大字津布田148 |
内装解体は、特に店舗として使用されていた区画を原状回復する際には、専門的な技術と人員も必要になります。店舗として使用していたということは住居などとは異なり、様々な残置物が、様々な形で存在しています。
それらを元々の壁面・床・天井などに破損を及ぼすことなく安全に解体し、発生する様々な産業廃棄物を法的に適切に処理する必要があります。通常の原状回復を一括で依頼する形をとると、受託した業者から更に代理店などを経由して内装解体業者に発注されるなど、まず中間マージンなどの本来不要な「カットできるコスト」が発生するので専門業者に依頼するほうが安全と安心を得ることができます。 |
Sプランニング - 山口県山口市吉田2036-3 |
内装解体工事・店舗解体工事・現状回復工事の料金については、現場の状況等により違ってきます。
実際に作業を行う現場を確認出来ないと正確な料金は出せません。
一部図面等で作業を行う場合もありますが、その場合は施主様との信頼関係が出来ている場合のみの例外です。実際に現場を見て、見積もりを取る事が、適正・安全・安価に解体工事を行うポイントになります。
現場、立地、階数、作業可能時間帯、排出される廃棄処理物の種、解体工法により料金は変動します。
産業廃棄物の収集運搬・処分も自社でワンストップで行う場合、解体業者様のように廃棄物処分を委託しないため、中間コストが大幅に削減され、適正安価に工事及び廃棄物処分を行うことが出来ます。 |
西日本総合産業株式会社 - 山口県美祢市東厚保町川東538-1 |
内装解体工事だけを単独で外部発注するのは、コストを減らすことを目的としているので、発注費用はとても大切な要素になります。また、案件ごとに細かな違いが多いのもこの仕事の特徴です。そういったひとつひとつの事柄で追加費用が発生しないことも確認しておく必要があります。
また、解体工事はどうしても騒音・振動など周辺の方々に迷惑をかけてしまいます。しかも店舗の内装解体工事はチリ・ホコリも大量に発生します。近隣の方々に迷惑をかけず、トラブルにならないよう心配りのある作業が必要になります。 |
宮本工業・解体業 - 山口県萩市大字江向149-1 |
解体工事は迅速さと正確さが求められます。工期を短縮しようとするあまり、近隣に迷惑のかかるような工事をしてしまってもいけませんし逆もまたしかりです。近隣に迷惑をかけずに迅速な工事ができる、経験のある会社を選ぶことが重要です。
また、店舗の解体は規模により多くの産業廃棄物が発生します。その処理が正しく行われないとペナルティが発生します。仕事を依頼する前に「どこでどうやって処理するのか?」「マニフェストは出してもらえるのか」をきちんと確認する必要があります。 |
株式会社山城土木工業/井田営業所 - 山口県下関市大字井田 |
鉄筋コンクリート建造物の解体方法 圧砕工法とは油圧で作動する爪形の刃先で鉄筋コンクリートを噛み砕くアッタチメント(圧砕機)を油圧ショベルの先端に取り付け解体を行う方法です。振動・騒音が比較的少なく周囲への影響が少なくすみます。解体効率が良く工期が短くすみ、コンクリート解体では、最もスタンダードな工法となっています。しかし、粉塵の発生が多くなってしまいますので、散水が必要となります。 |
大村産業建設株式会社 - 山口県下関市向洋町3丁目2-12 |
解体の方法はいくつかあり、内装材を除去した後、パワーショベル(重機)にアタッチメント(油圧破砕機など)を装着し、上部から少しずつ取壊していく方法(圧砕工法)が一般的である。
パワーショベルが搬入できないような狭い場所にある構造物を壊す場合は、エアーブレーカーといった空圧工具または電動工具などの手持ち式機械を用いて、人力により上部から取壊す方法もある。
発生材は、建設工事に係る資材の再資源化等に関する法律により分別が求められるため、コンクリート片は油圧小割機などを用いて破砕し、コンクリート片と鉄筋に分別する。 |
井関建設作業場 - 山口県下関市武久町2丁目8-1 |
構造物の下部を鉄球などを使用して少しずつ取壊し転倒させる工法は、煙突の解体などでよく見られたが、現在は騒音や振動などの近隣住民への影響や、転倒時の衝撃により飛散するコンクリート片などに衝突するなど安全面にも不安が残るため、現在ではあまり使用されていない。
爆薬を使い一瞬で解体する爆破解体は、アメリカ合衆国などではビルなどの大型建築物を解体する際によく使われる方法である。超高層建築物の解体においてもよく用いられる方法だが、日本国内では規制が厳しいために行われることは少なく、建設を逆再生させるように最上段から順に解体していく方法や、ジャッキを利用してだるま落としのように下から順に解体していく方法などが採用されることが多い。 |
有限会社浜口工務店 - 山口県下関市幡生町2丁目9-27 |
鉄筋コンクリート建造物の解体方法 大型ブレーカ工法とは油圧ショベルの先端に、アッタチメント(油圧大型ブレーカ)を取り付けて解体を行う方法です。圧砕機で噛み込めない大断面の部材やSRC等では、大型ブレーカを使用しないと解体出来ないものがあります。振動・騒音が大きいので防音パネル等、周囲環境への配慮が必要となります。しかし、大きさ、形状に関係なく解体が可能で作業能率が高く工期が短くすみます。 |
株式会社カネマサ - 山口県下関市彦島迫町1丁目12-18 |
道路際まで建っていて駐車場がない家を解体する場合は、最初から重機でなかなか壊せません。
こうゆう場合は必ず手で壊していくことになります。
内装材を壊して、瓦をおろし、屋根組を少しづつ壊して壁を内側に倒して行きます。
解体手順を間違わずに壊していけばどんな建て物でも手壊しでの解体が可能です。
間口が狭い物件や重機の旋回もしにくい場合も手壊しをすることが多くなります。 |