株式会社ミヤテック - 三重県松阪市垣鼻町896-19 |
解体工事とは家屋、建物を取り壊す工事のことです。基礎を含む建物の解体以外にも、家周りのブロック塀だけの撤去、リフォームに伴う内装解体など、様々な種類の工事があります。住宅街では家屋の周りを足場防音シートで仮囲いし、その後、屋根瓦の撤去、窓や建具の撤去、建物本体の取り壊しというように作業が行われます。
一般的には重機を使い取り壊しますが、道路の幅が狭く工事車両が通れない場合は、手作業での解体を行うが、手作業での工事の場合は費用は高くなり、解体費用は建物の構造・道路幅・隣の家との関係、残置物の量によっても大きく変わってきます。 |
株式会社三橋組 - 三重県志摩市志摩町片田184-5 |
ビルの解体といっても、手法は様々です。
だるま落としのように下から解体する「竹中ハットダウン工法」、屋内で作業をし騒音や粉じんの飛散を極力防ぐ「テコレップシステム」、躯体をブロックごとに切断した後タワークレーンで建物の外部から地上に下ろす「QBカットオフ工法」、建設工事の手順を逆に踏むように解体する「シミズ・リバース・コンストラクション工法」、地上付近の柱を切断しジャッキを使って徐々に建物を降下させる「鹿島カットアンドダウン工法」と様々な手法があります。 |
中久木建材/ドロコン工場 - 三重県桑名市大字桑部1272-6 |
道路幅が狭く、敷地が前面道路よりも大幅に高低差がある場合などの重機搬入が困難な現場や、家が密接していて重機による解体が派手に行えない現場など解体する建物によって条件は様々です。しかし、このような現場でも手こわし解体なら問題ありません。それに、振動・騒音を抑えることができます。
手こわし解体なら的確な分別を実現できるので、リサイクル率は高く環境に負荷がかかりません。 |
有限会社ニチカンコー - 三重県松阪市喜多村新田町243 |
鉄骨建物解体方法 ガス切断工法 新築時の逆の手順で進めていきます。それぞれの部材ごとにガス溶断器を使用して、クレーン等で吊り降ろして解体していく工法です。※「活かし取り移築」とは異なり部材を再利用できるように解体するものではありません。振動・騒音が少なく周囲環境に配慮した方法となります。密集地・極狭の場所での施工に適応しており、一般的な方法となっております。 |
まつなみ建築工房 - 三重県伊賀市上野桑町1651-3 |
減築に伴い建物の一部を部分解体する工事は可能です。頻繁に行われる工事内容として、業者が対応してくれます。
離れの切り離しや長屋の切り離しなど、解体業者も日常的に多く手がけています。構造的に無理が生じない限りは、十分に解体が可能です。
しかし、建物の構造によって難易度が異なります。木造であればチェーンソーで容易に切り離すことができますが、軽量鉄骨造・重量鉄骨造・コンクリート造等の場合には、専用のカッターを用いて切断をする上に、構造体も強固であるため難易度が非常に高くなると思われます。また、構造の種類や種別が同じであったとしても、離れの渡り廊下のみを切り離す場合と、一つの建物を二つに分断する場合とでは、難易度は異なります。 |
伊藤建材 - 三重県いなべ市藤原町川合346-1 |
手作業による解体が必要な場合、解体費用は通常の相場の2〜3倍になります。30坪程度の木造住宅を重機で壊す際、工期は通常7〜10日間程度ですが、手作業となると倍以上の工期が掛かることが珍しくありません。また、一現場に掛ける作業員の人数も多くなることがあります。以上のような理由から、手作業による解体は非常に割高になります。
施主にとってデメリットの大きい手解体ですが、極力コストを抑えるような企業努力をしている業者もあります。小型の重機であれば木造の平屋や二階建てであれば、壊すことは可能です。もし、手解体の費用増でお困りのようであれば、小型重機で工事を行ってくれる業者を探すのも一つです。 |
第一産業株式会社 - 三重県松阪市新屋敷町329 |
内装解体とは、閉店・契約満了・リニューアルなど様々な事由により店舗・テナントなどを(一時的なものも含めて)ビル・店舗オーナー・管理会社様に明け渡す際に行う、いわゆる原状回復作業において、内装部分の分解と運び出し、破棄するまでの作業を区分けしたものを言います。そのため通常の原状回復作業であれば、内装解体は作業のひとつとして組み込まれています。店舗として空間利用を行った場合、必ず様々なインテリアを設置し、借り始めたころの原型はとどめていないと思います(居抜き物件以外)。いざ明渡すことになったときに、大中あり種類も豊富なそうした内装物は取り外しはもちろん、運び出し、処分まで行わなくてはなりません。 |
株式会社サクラシード - 三重県鈴鹿市上田町1034-1 |
内装解体は、特に店舗として使用されていた区画を原状回復する際には、専門的な技術と人員も必要になります。店舗として使用していたということは住居などとは異なり、様々な残置物が、様々な形で存在しています。
それらを元々の壁面・床・天井などに破損を及ぼすことなく安全に解体し、発生する様々な産業廃棄物を法的に適切に処理する必要があります。通常の原状回復を一括で依頼する形をとると、受託した業者から更に代理店などを経由して内装解体業者に発注されるなど、まず中間マージンなどの本来不要な「カットできるコスト」が発生するので専門業者に依頼するほうが安全と安心を得ることができます。 |
鷲ヶ浜グループ - 三重県伊勢市大湊町181-7 |
内装解体工事だけを単独で外部発注するのは、コストを減らすことを目的としているので、発注費用はとても大切な要素になります。また、案件ごとに細かな違いが多いのもこの仕事の特徴です。そういったひとつひとつの事柄で追加費用が発生しないことも確認しておく必要があります。
また、解体工事はどうしても騒音・振動など周辺の方々に迷惑をかけてしまいます。しかも店舗の内装解体工事はチリ・ホコリも大量に発生します。近隣の方々に迷惑をかけず、トラブルにならないよう心配りのある作業が必要になります。 |
有限会社ジン工業 - 三重県桑名郡木曽岬町大字栄88-6 |
解体工事は迅速さと正確さが求められます。工期を短縮しようとするあまり、近隣に迷惑のかかるような工事をしてしまってもいけませんし逆もまたしかりです。近隣に迷惑をかけずに迅速な工事ができる、経験のある会社を選ぶことが重要です。
また、店舗の解体は規模により多くの産業廃棄物が発生します。その処理が正しく行われないとペナルティが発生します。仕事を依頼する前に「どこでどうやって処理するのか?」「マニフェストは出してもらえるのか」をきちんと確認する必要があります。 |